No universo da engenharia e da arquitetura, a terminologia pode ser vasta e, às vezes, confusa. Dois termos frequentemente mencionados são "projeto executivo" e "projeto legal". Embora ambos sejam fundamentais para a concretização de uma obra, eles têm objetivos e características diferentes. Vamos entender melhor o que é cada um e quais são as suas diferenças.
/// O Que é um Projeto Executivo?
O projeto executivo é o projeto detalhado da obra. Ele envolve a elaboração de desenhos, especificações técnicas, materiais, componentes e detalhamentos que servirão como guia para a execução do projeto. Em outras palavras, é um manual detalhado do que de fato pode ser executado (por isso o nome “projeto executivo”).
Todo o desenvolvimento de um projeto passa por etapas, e o projeto executivo é a etapa final. Por isso, para chegar no projeto executivo, diversas etapas foram concluídas, desde captar a ideia do projeto até transformá-lo em algo concreto e executável. Resumidamente, essas etapas são: levantamento de informações, estudo preliminar, anteprojeto e projeto legal.
/// Características de um Projeto Executivo
Planta Detalhada: Ao finalizar um projeto executivo outros arquitetos, pedreiros, engenheiros e qualquer outro profissional envolvido terão acesso à planta. O projeto será um manual que precisa ter informações claras e de fácil entendimento. Para evitar erros é preciso que o projeto comtemple todas as cotas, níveis e recursos gráficos necessários.
Especificações Técnicas e Materiais: O projeto executivo define materiais e métodos construtivos. Além disso, o projeto deve estar dentro dos padrões de qualidade estabelecidos pela ABNT.
Planos de Execução e Orçamento: Contém cronogramas, etapas da obra, e fluxo de trabalho, servindo como guia para a equipe de obra minimizando erros e imprevistos. É importante anexar custos com os prestadores e fornecedores para definir as melhores opções, mantendo a obra dentro do orçamento.
Compatibilização de Projetos: Integra todos os projetos complementares, como elétrica, hidráulica, e sistemas de detecção e alarme de incêndio, garantindo que todos funcionem em harmonia.
/// O Que é um Projeto Legal?
O projeto legal, por sua vez, é voltado para a obtenção de licenças e aprovações junto aos órgãos reguladores. Ele deve atender a todas as normas e legislações vigentes, assegurando que a construção seja permitida pelas autoridades competentes.
/// Características de um Projeto Legal
Conformidade Legal: Assegura que o projeto esteja em conformidade com as leis e regulamentações urbanísticas, ambientais, e de segurança.
Aprovações e Licenças: Focado na obtenção de licenças de construção, alvarás, e outras autorizações necessárias.
Análise de Impacto: Pode envolver estudos de impacto ambiental, mobilidade urbana, e outros requisitos específicos.
/// Diferença Entre Projeto Executivo e Projeto Legal
Agora que sabemos o que é e quais são as características dos Projetos Executivo e Legal, fica mais fácil compreender as diferenças de cada um.
Objetivo Principal
Projeto Executivo: Orientar a construção da obra.
Projeto Legal: Obter aprovações e licenças necessárias.
Nível de Detalhamento
Projeto Executivo: Altamente detalhado, com especificações precisas.
Projeto Legal: Menos detalhado, focado em conformidade e normatização.
Público-Alvo
Projeto Executivo: Profissionais de obra e construção.
Projeto Legal: Órgãos reguladores e de licenciamento.
/// Dicas Para Fazer um Ótimo Projeto Executivo
1. Estude muito para se manter informado e dessa forma adquirir ainda mais conhecimento técnico.
2. Dê toda a atenção e foco total enquanto estiver criando o projeto executivo para que assim possa proceder com todos os detalhes que o projeto precisa.
3. Adquira segurança e confiança visitando obras e participando de novos projetos.
4. Busque o bom relacionamento com a equipe, afinal todos os profissionais envolvidos serão extremamente importantes para o sucesso da obra.
5. Use a inovação através dos melhores softwares do mercado. Softwares que usam o sistema BIM, por exemplo, são muito completos e permitem analisar os projetos em tempo real.
/// ILUMAC com Você do Projeto até a Instalação
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